दिल्ली : अगर आप भी दिल्ली या फिर उससे सटे इलाकों में घर खरीदना चाहते हैं. तो आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा. नहीं तो आपको भारी नुकसान का सामना करना पड़ सकता है. राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में से सटे गुरुग्राम में घरों की कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ी हैं. यहां 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर में औसत 9 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. नोएडा में 7 प्रतिशत, गुरुग्राम में 13 प्रतिशत, मुंबई में 5 प्रतिशत, कोलकाता में 7 प्रतिशत, चेन्नई में 5 प्रतिशत, पुणे में 8 प्रतिशत और हैदराबाद में 10 प्रतिशत से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है.
आज के समय में घर बनाना या खरीदना सबसे मुश्किल काम में से एक हो गया है. इसकी वजह है कि जिन सामानों से घर बनाए जाते हैं यानी ईंट, सरिया और सीमेंट के दाम बढ़े हैं. बड़े शहरों में नया घर लेने के आपके सपने को थोड़ा झटका लग सकता है, क्योंकि एक रिपोर्ट के मुताबिक साल 2022 में देश के सबसे बड़े 8 शहरों में घरों की कीमत औसतन 7 प्रतिशत की दर से बढ़ी है. इसके पहले 5 साल यानी 2016 से लेकर 2021 तक घरों की कीमतों में कोई बहुत ज्यादा इजाफा नहीं हुआ और दाम स्थिर रहे.
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वहीं देश के 7 शहरों में 2019 के बाद से 1,000 वर्ग फुट क्षेत्र वाले फ्लैट का औसत मासिक किराया 23 प्रतिशत तक बढ़ गया है. साल 2019 और 2022 के बीच देश के प्रमुख आवास बाजारों में औसत मासिक किराया 23 प्रतिशत तक बढ़ा दिया गया है.
घर लेने से पहले इन बातों का रखें ध्यान
यदि आप एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो आपके लिए बहुत जरूरी है कि आप दिल्ली एनसीआर में घर खरीदने से पहले कानूनी जांच कर अवश्य कर लें ताकि इसे खरीदने के बाद कोई कानूनी समस्या न हो क्योंकि ये मुद्दे आपकी संपत्ति के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं जिसके बाद आपको भारी नुकसान भी हो सकता है. चीजें खरीद के बाद योजना के अनुसार नहीं जाती हैं. इसलिए, ऐसे दिशानिर्देश हैं जिनका आपको दिल्ली एनसीआर में प्लॉट खरीदने से पहले पालन करना चाहिए.
नोएडा में रहते हैं सबसे ज्यादा लोग
नौकरी की तलाश में बाहरी शहरों से आने वाले लोग ज्यादातर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में रहते हैं. नोएडा के हर सेक्टर में किराए पर रहने वालों वाले लोगों की संख्या सबसे ज्यादा है. इसी के साथ नोएडा सेक्टर 150 में किराये में सबसे ज्यादा 23 प्रतिशत वृद्धि हुई है. इस इलाके में साल 2019 में किराया 15,500 रुपये था, लेकिन पिछले साल 19,000 रुपए प्रति माह हो गया. इसका मतलब किराये में तीन हजार रुपये की बढ़ोतरी हुई है.
किराये में तेजी से हुई बढ़ोतरी
सूत्रों के मुताबिक, साल 2022 में किराये में तेजी से बढ़ोतरी हुई है. कोरोना काल के दौरान दो साल किराये में काफी गिरावट देखने को मिली थी और इसके बाद ही 7 शहरों में किराये की बढ़ोतरी की मांग तेज हुई है. यह तो आप सभी लोग जानते हैं कि कोरोना काल के दौरान लॉकडाउन में सभी कंपनियों ने वर्क फ्रॉम होम शुरू कर दिया था, जिसके बाद ज्यादातर लोग अपने घर या फिर गांव वापस चले गए थे, लेकिन अब सभी कंपनियों ने अपने कर्मचारियों को वापस बुला लिया है.
बता दें कि किराये की मांग 2023 में भी बढ़नी जारी रहेगी. जो लोग अपने गृहनगर या अन्य क्षेत्रों से शहर वापस लौट रहे हैं, वे पहले घर को किराये पर लेना पसंद कर रहे हैं. वे आगे चलकर घर खरीदने पर भी विचार कर सकते हैं.
